На рынок вторичной кипрской недвижимоси кризис в Европе не мог не оказать большое влияние. Среди англичан, владеющих здесь недвижимостью, много английских пенсионеров, которые живут на острове. Падение из-за кризиса курса фунта относительно евро поставило некоторых англичан в неприятную ситуацию. Как результат - распродажи британских вилл, продажи мебели, бытовой электроники и автотранспорта по отличным ценам. Выгоды от продажи недвижимости в начале кризиса для британцев в том, что при конвертации полученных от реализации виллы или апартаментов денег из евро в британскую валюту они приобретали за дом намного более значительные суммы, чем платили при покупке. Действительно ли английские покупатели имеют такое значение для недвижимости Кипра? Англичане - "главные" иностранцы в республике, даже несмотря на то, что российские покупатели опередили британцев по количеству приобретений апартаментов и вилл на Кипре в период кризиса. Строительство республики и рынок недвижимости нацелены на покупателей из-за границы, а доля подданых ее величества существенна в общем населении острова. В Пафосе, где британцы намного чаще, чем в других районах республики, приобретают виллы и апартаменты, на этом рынке цены заметно снизились. Курс британской валюты к евро имел здесь ключевое значение. Со своим домом во время кризиса распрощалось немало британских собственников. Начальный период кризиса в Европе остров прошел вполне успешно и даже более того, продемонстрировал рост валового внутреннего продукта. В первые месяцы мирового финансового кризиса вторичные дома выставляли на продажу, во-первых, те собственники недвижимости, кто испытал экономические проблемы: нужно было вложение в собственный бизнес, было необходимо заплатить за кредит и так далее. Для наших покупателей цена сложилась очень выгодная. Скидки российские покупатели очень любят, а на Кипре размер скидок в 2009 году - в начале мирового кризиса был на некоторые объекты тридцать процентов. Важной причиной интереса является то, что на вторичную недвижимость на Кипре уже получен титул, и это дает возможность избежать ненужных забот. На вторичном кипрском рынке попадаются интересные виллы и апартаменты, хозяева которых из-за низкого спроса не смогли их продать и готовы предлагать скидки. Дома на вторичном рынке обычно имеют замечательный ухоженный сад. Самому возделывать сад на собственном участке - традиция для англичан. Зеленый сад, дающий желанную тень в летнюю жару как нигде ценится на солнечном острове. Приобретая дом на рынке resale, покупатель может не утруждать себя выбором новой мебели, созданием дизайна интерьера. Россияне часто рассматривают покупку роскошных вилл как раз на рынке вторичной недвижимости, под влиянием кризиса интерес ко вторичному рынку усилился из-за уменьшения цен. Не секрет, что инвесторы из России умеют пользоваться проблемами в экономической ситуации и извлекать из этого нужный результат.
