Что такое Он Искен(On İsken)в Турции и для чего он нужен.
Он Искен - акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции.Это документ который застройщик объязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет,в сроки указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание(ЯПЫ РУСАТ).Он Искен являеться таким же важным документом,при покупке недвижимости в Турции, как и Тапу(свидетельство о праве собственности). Приобретать недвижимость в Турции без Он Искяна можно,особенно если приобретать на этапе строительства,но в договоре купли-продажи,должен быть отражен факт отсутствия акта сдачи дома в эксплуатацию,так же должны быть прописанны примерные сроки его получения и ответственность застройщика недвижимости при срыве этих сроков,в плоть до расторжения сделки со штрафными санкциями в пользу покупателя. Если же дом находиться в 100% готовности,а данного документа по каким либо причинам нет,то этот факт должен насторожить покупателя.Без этого документа(Он Искян),нет возможности оформить отдельный акт сдачи квартиры или виллы в эксплуотацию (Искен),а это грозит в будущем штрафными санкциями для покупателя такой недвижимости в Турции.
