Максимальная площадь каждого приобретенного объекта – 4000 кв м.

Данные объекты должны находится вне расположения исторических ценностей и памятников.

Офис по выдаче нотариальных доверенностей уполномочен осуществлять все процедуры по данному Закону. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение максимум 10 дней после оформления всех необходимых документов на собственность. Данный офис работает под управлением Министерства юстиции АРЕ.

Процедура приобретения недвижимости.

По сравнению с другими странами процедура приобретения собственности в Египте сравнительно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования:

· Квартиру.

· Дом на участке земли.

· Участок земли.

· Отель, магазин и т.п.

Как только собственность зарегистрирована на имя покупателя он(а) имеет право продать ее или передать по наследству.

Приобрести жильё в Египте может любое физическое лицо, без всяких ограничений и дополнительных условий. Причём, без бюрократических проволочек - даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ – его заграничный паспорт. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретенная недвижимость – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (аналог регистрации в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, Москомрегистрацие), покупателю остается зарегистрировать контракт в суде г.Хургады и оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости контракта. Наши юристы, на имя которых можно выписать доверенность, закончат оформление документов в течении 2-3 месяцев. Все это время покупателям нет необходимости находиться в Египте.

Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, полностью.

Стоимость услуг

Стоимость услуг по оформлению сделки не велика. Комиссионные агентству составляют 4 %.

Фиксированная государственная пошлина за регистрацию контракта у нотариуса.

Египетское правительство активно поощряет зарубежные инвестиции. В Египте имеются законы, которые защищают иностранную собственность в Египте. (Устав 230/1996, 8, 9, 128 /1997)

Налог на недвижимость

Одна из привлекательных сторон приобретения недвижимости в Египте состоит в том, что нерезиденты избавлены от некоторых расходов, которые несут сами резиденты: ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.

Общие коммунальные услуги

Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы составляют от 5 до 20$ в месяц. Они включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Вода и электричество в Египте очень дешевые.

Посмотреть перечень объектов в Египте вы можете на сайте www.cheapestrealty.ru или получить описание, написав нам на адрес sa@vlgroup.net