Землемер-Заграница

Пятница, 21.11.2008, 03:24

Приветствую Вас Гость | RSS

 

Зарубежная недвижимость и туризм

Главная страница | Каталог статей | Регистрация | Вход
Меню сайта

Материалы по ключевым словам



Категории каталога
Обзорные статьи Инвестиции в Россию [3]
Механизмы и законы [9]
Зарубежные рынки [32]
Советы специалистов. Общие вопросы [15]

Наш опрос
Цель вашего визита на сайт
Всего ответов: 30

 

 

Разместить объявление
Смотреть объявления


Начало » Статьи » Недвижимость и инвестиции » Механизмы и законы

Как приобрести недвижимость в Египте
В соответствии с Законом № 230 от 1989 "Об инвестициях" иностранцы имеют возможность приобретения в Египте в случае, если они являются частными лицами или представителями компаний, квартир, зданий, или участков земель. По данному закону иностранцы имеют все гарантии на данную собственность. Это действительно в отношении зданий и земель, которые не подпадают под закон № 1939 (земли сельскохозяйственных районов).
Иностранцы имеют возможность приобретения двух объектов недвижимости максимум на территории Египта для проживания владельцев и их семей, а также для осуществления любых проектов в соответствии с египетским законодательством и лицензиями от правительства Египта.

Максимальная площадь каждого приобретенного объекта – 4000 кв м.

Данные объекты должны находится вне расположения исторических ценностей и памятников.

Офис по выдаче нотариальных доверенностей уполномочен осуществлять все процедуры по данному Закону. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение максимум 10 дней после оформления всех необходимых документов на собственность. Данный офис работает под управлением Министерства юстиции АРЕ.

Процедура приобретения недвижимости.

По сравнению с другими странами процедура приобретения собственности в Египте сравнительно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования:

· Квартиру.

· Дом на участке земли.

· Участок земли.

· Отель, магазин и т.п.

Как только собственность зарегистрирована на имя покупателя он(а) имеет право продать ее или передать по наследству.

Приобрести жильё в Египте может любое физическое лицо, без всяких ограничений и дополнительных условий. Причём, без бюрократических проволочек - даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ – его заграничный паспорт. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретенная недвижимость – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (аналог регистрации в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, Москомрегистрацие), покупателю остается зарегистрировать контракт в суде г.Хургады и оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости контракта. Наши юристы, на имя которых можно выписать доверенность, закончат оформление документов в течении 2-3 месяцев. Все это время покупателям нет необходимости находиться в Египте.

Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, полностью.

Стоимость услуг

Стоимость услуг по оформлению сделки не велика. Комиссионные агентству составляют 4 %.

Фиксированная государственная пошлина за регистрацию контракта у нотариуса.

Египетское правительство активно поощряет зарубежные инвестиции. В Египте имеются законы, которые защищают иностранную собственность в Египте. (Устав 230/1996, 8, 9, 128 /1997)

Налог на недвижимость

Одна из привлекательных сторон приобретения недвижимости в Египте состоит в том, что нерезиденты избавлены от некоторых расходов, которые несут сами резиденты: ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.

Общие коммунальные услуги

Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы составляют от 5 до 20$ в месяц. Они включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Вода и электричество в Египте очень дешевые.

Посмотреть перечень объектов в Египте вы можете на сайте www.cheapestrealty.ru или получить описание, написав нам на адрес sa@vlgroup.net



Источник: http://cheapestrealty.ru/info/detail.php?ID=1082
Категория: Механизмы и законы | Добавил: cheapestrealty (16.08.2007) | Автор: Светлана
Просмотров: 886 | Рейтинг: 0.0 |

Всего комментариев: 0
Имя *:
Email:
WWW:
Код *:
 

 

Форма входа
Логин:
Пароль:

Поиск по каталогу

Новое в объявлениях

[20.11.2008]
ЗЕМЛЯ перспектива

[Земельные участки]
[20.11.2008]
ВИЛЛА ГРЕЦИЯ

[Дома, Коттеджи, Усадьбы]
[19.11.2008]
Испания!!!!Дома ,апартаменты .Цена застройщика!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Дома, Коттеджи, Усадьбы]
[19.11.2008]
Комплекс расположен в районе Раиковски Ливадии горнолыжного курорта Пампорово(Болгария)

[Квартиры, Таунхаус, Аппартаменты]
[19.11.2008]
Срочно продам виллу за пол цены , в связи с финансовым кризисом (Турция)

[Дома, Коттеджи, Усадьбы]
[19.11.2008]
Недвижимость США, Земельные участки

[Коммерческая Недвижимость]
[19.11.2008]
Земельные участки, Недвижимость США,

[Земельные участки]


 


Друзья сайта

Статистика


 


Copyright Землемер.Инфо © 2007
Сайт управляется системой UcoZ