В процессе продажи квартиры возникает множество вопросов, например: по семейным обстоятельствам нужно разменять квартиру, а сделать это можно только через куплю-продажу "за одним столом"; в продаваемой квартире несовершеннолетние являются совладельцами или прописаны; нужно продать квартиру, а из-за задолженности ее нельзя приватизировать, или взять в ЖЭКе необходимые для продажи справки; совладелец квартиры находится в местах лишения свободы, а квартиру нужно срочно продать; после продажи необходимо перевести деньги за границу; где произвести безопасный расчет и проверить подлинность денег; как сразу после расчета поместить деньги в банковскую ячейку; как сэкономить при переносе телефонного номера; как разделить лицевые счета; как правильно заключить договор о намерениях с покупателем, чтобы он рассчитался вовремя. Мой собственный опыт показывает, что владелец квартиры, обратившийся сразу в несколько агентств недвижимости, надеясь на более быструю продажу, получает результат с точностью до наоборот: продажа затягивается в несколько раз и зачастую сопровождается многими неприятными эксцессами. Почему это происходит? При получении заявки на продажу объекта недвижимости брокеры в течении некоторого времени начинают активно предлагать его своим клиентам и другим брокерам, но узнав, что этот объект (квартиру, дачу, земельный участок и т.п.) предлагают все подряд, охладевают к нему и сосредотачиваются на работе со своими эксклюзивными объектами (с владельцами которых у них подписан эксклюзивный договор), потому что продажа любого объекта недвижимости это трата времени, денег, нервов. Исходя из вышеизложенного, можно порекомендовать владельцам недвижимости поручить продажу своей собственности какому-то одному агентству, которому Вы доверяете и заключить с его представителем эксклюзивный договор,например недвижимость Харьковского региона. Вы получите ряд преимуществ, например: экономия средств из-за скидки в оплате комиссионных при подборе вариантов для Вашего разъезда; если вы не живете в продаваемой квартире, можете сэкономить свое время, поручив показы своего объекта представителю агентства; через одного брокера Вы сможете контролировать все посещения своей квартиры, предотвратив ее превращение в "проходной двор", получаете гарантию того, что Вашими «покупателями» не окажутся мошенники.
