В отличие от банковской системы англоязычных стран, где банк может перепродать свои долги в хеджевые фонды и вновь получить средства на выдачу новых кредитов, шведские банки могут располагать лишь средствами, внесенными населением на депозиты. Поэтому получить ипотеку в Швеции и до кризиса было трудно, а сейчас стало почти невозможно. Недавно в кредите отказали даже шведскому королю Карлу XVI Густаву из династии Бернадотов. Рынок недвижимости Швеции испытывает меньшее падение, чем в среднем по Европе поскольку в те годы, когда во многих странах сфера недвижимости испытывала бум, недвижимость в Швеции росла вяло, лишь слегка опережая темпы инфляции. Поднявшись на 20-25 процентов за 2004-2008 годы, цены за полгода плавно опустились.
