За второй квартал 2008
года было продано около 223,2
акров (90 гектаров) земли, что на 58 процентов меньше,
чем в середине 2007 года и на 11 процентов меньше, чем в марте 2008 года.
Помимо объема, упала и
цена земли. Так акр даже самой дорогой земли в курортной зоне сейчас продается
за 570 долларов, что на 20 процентов меньше, чем в середине прошлого года и на
4,8 процентов меньше, чем в марте 2008 года. И это тенденция продолжится,
предсказывают аналитики.
Самой крупной сделкой за
квартал стала продажа 58
акров (23 гектара) земли. Участок был продан за 751
миллион долларов или 12,8 миллионов долларов за акр. В прошлом году продавец
оценивал участок в 625 миллионов долларов.
В предыдущие годы
Лас-Вегас пережил галопирующий рост цен на землю. Так в середине 2005 года
стоимость акра земли (0,4 гектара) в Лас-Вегасе оценивалась в 5,15 миллионов
долларов, а уже через год цены выросли на 55 процентов и акр земли стоил уже 8
миллионов долларов.
Сейчас ситуация с землей
повторяет ситуацию с экономикой в целом, и, по мнению главы Applied Analysis
principal Брайана Гордона (Brian Gordon), в ближайщем будущем цена на землю
упадет еще на 10-15 процентов.
