Однако,
дальнейшее развитие рынка становится под вопрос вследствие повышающихся
процентных ставок. Помимо этого возрастающие тенденции местной недвижимости
были серьезно ограничены ужесточением налогообложения в адрес зарубежных
инвесторов. Вследствие чего последние были вынуждены оплачивать 100% налог на
приобретенные дома и квартиры ниже 4 этажа в Шри-Ланке.
На текущий момент,
квартира с тремя спальнями оценивается в столице острова Коломбо (Colombo) в
US$550000. В то время как, год назад эта же недвижимость стоила всего от
US$465000 до US$510000.
Росту цен не препятствуют
растущие объемы строительства, благодаря которым только квартир-кондоминимумов
было возведено в прошлом году на 35% больше чем в 2006. Вместе с тем, более 90%
покупателей недвижимости являются этнические жители Шри-Ланки.
Частными примерами
ведущихся на острове строек является 59 этажная «Бриллиантовая Башня» (Diamond
Tower), возводимая на Дарлей Роуд ( Darley Road) в Коломбо ( Colombo).
Стоимость небоскреба оценивается в $ 150 млн. Помимо этого, столичная недвижимость
скоро прирастет $30 млн. жилым комплексом в районе Негагода ( Nugagoda) и
элитным проектом Цейлинсо (Ceylinco) на Трилиум Резиденс (Trillium Residences).
Вместе с тем, наибольшей
доходностью отличается рынок аренды на Западном побережье страны. Там жилье
приносит в среднем 10% доход своим владельцам в течении года. Пиковые значения
на побережье достигают 11%. Недвижимость Коломбо приносит куда меньший доход в
размере всего 3.5 %. При этом, сам рынок аренды на побережье носит сезонный
характер.
