Формально
оставаясь частными, они пользовались огромными государственными преференциями,
для лоббирования которых только за последние 10 лет официально потратили $ 170
млн. в законодательных органах страны!
Теперь, по факту вероятного
банкротства компаний оплатить их чрезмерно раздутые обязательства придется
всем рядовым американцам. Масла в огонь подливает и появившаяся вчера
информация о выводе около 50 млрд. долларов российских средств, вложенных ранее
в ценные бумаги Fannie Mae и Freddie Mac.
На данный момент
совокупные обязательства двух компаний гарантируемых правительством составляют
около $ 5 трлн. Это фактически равняется внутреннему государственному долгу
США. Таким образом, банкротство титанов увеличит задолженность федерального
правительства минимум в двое!
К тому же еще в марте,
согласно своим собственным отчетам Freddie Mac обозначил себя
неплатежеспособным так как совокупный размер его долгов превысил стоимость всех
его активов! В отличии от него Fannie
Mae до сих пор генерирует крохотную прибыль.
Поэтому, каким бы не было
сильным лобби гигантов, в
стране все громче раздаются голоса требующие положить конец доминирующему
положению Fannie Mae и Freddie Mac на
ипотечном рынке США.
Одним из предлагаемых
сценариев расплаты рисуется медленное уменьшение влияния компаний в течении
5-10 лет.
При этом предполагается,
что вера со стороны рынка позволит федеральному правительству не вливать
дополнительный капитал в хромающие Fannie Mae и Freddie Mac и ситуация
улучшится сама по себе.
Отметим, что подобное уже
было в США в 80-х, когда на национальном рынке было множество ссуд и ценных
бумаг являющихся технически неплатежеспособными, но при этом не возникало
никаких трудностей с привлечением для них средств поскольку все они были
покрыты федеральным страхованием.
Таким образом
правительство США получает отсрочку в принятии финального решения по двум
некогда блиставшим ипотечным кредиторам. При этом, возможная гибель компаний
вовсе не обрушит сам рынок ипотеки. Последний фактически попробовал
себя без Fannie Mae и Freddie Mac в 2005, когда после финансового скандала
финансовые регуляторы существенно ограничили деятельность обоих компаний.
Тогда, общее количество
ипотечных займов повысилось до 1.176 трлн. долларов из которых только 169 млрд.
то есть всего 14% пришлось на Fannie Mae и Freddie Mac В тот год конкуренты
гигантов обеспечивали 85% всех обязательств национального ипотечного рынка! И
последний надо сказать отнюдь не рухнул без сокративших деятельность на его
просторах Fannie и Freddie.
