Многие причиной роста называют антитеррористическую и экономическую деятельность президента Урибе ( Uribe). С 2002 года возглавляемое им правительство сумело либерализовать рынок недвижимости и существенно развить экономику страны.

Отметим например, что Колумбия сейчас привлекает огромные инвестиции в транспортную инфраструктуру страны.

Экономика страны сейчас отмечает рост иностранных инвестиций которые с 2.5% ВВП 2000 года увеличились до 5.2% ВВП в 2007 году. На фоне этого безработица снизилась с 18% 2001 года до 9.9% 2007 года. При этом потребительские расходы увеличились на 7.7% в 2007 году, а индекс потребительского доверия достиг максимальных исторических значений.

Например инвестиционные возможности есть и в близлежащей Венесуэле , Уругвае , Чили , Бразилии , Аргентине.

Доходность рынка аренды в Колумбии достаточно высока. Во многом это связано с тем что рост стоимости жилья существенно отстает от роста арендных ставок. Так в период с 2000 по 2004 год жилье фактически не дорожало, в то время как арендные ставки увеличились на 12.74%. При этом с 1995 по 2000 год цены на жилье сократились на 37%, а арендные ставки напротив возросли на 106%.

Колумбийские законы ограничивают размер арендной платы. Последний не может быть выше 1% от стоимости недвижимости в месяц. т.е 12% в год. Несмотря на это, квартира площадью в 150 кв. метров в столице страны Боготе (Bogotа ) может приносить до 12.6% дохода в года. Жилье другой формата приносит в городе от 8% до 12% прибыли. Офисные здания могут похвастаться 8%-11% доходности. Еще больший уровень прибыли гарантирует жилье в Медельине ( Medellin) принося своим владельцам от 9% до 18% дохода. Однако офисная собственность в этом городе дает меньший доход в размере 6% -8% .

Источник:http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=21977