Техас, никогда не рассматривавшийся как фаворит зарубежных вложений в недвижимость США , в прошлом году продемонстрировал отличные показатели по привлечению иностранных инвесторов. 10% международных покупателей недвижимости США , совершили свои покупки именно в этом штате. Только Флорида и Калифорния с 26% и 16% обогнали его по этому значению, согласно данным Национальной Ассоциации Риэлторов (National Association of Realtors)

«Мы никогда не видели такого ценового роста как в других штатах.»,- отмечает Джим Гэйнес ( Jim Gaines) экономист и исследователь Real Estate Center at Texas A&M University.

Специалист отмечает, что в то время как многие штаты испытывали снижение цен в 2007 году, Техас зафиксировал 7% рост стоимости недвижимости согласно официальной правительственной статистике.

Благодаря низким ценам регион отмечается активностью на рынке недвижимости. Так в Хьюстоне — 5 по величине городе США , средняя цена недвижимости составляет $ 155 тыс. по сравнению с $ 385 тыс. в г. Форт-Лодердейле штате Флорида.

На фоне Техасского чуда, в других районах США продолжает увеличиваться количество разоряющейся собственности. Кредиторы согласны снижать цены на обанкротившиеся дома желая получить множество предложений, из которых можно выбрать покупателя представляющего из себя наименьший риск.

С апреля 2007 по апрель 2008 года, количество обанкротившихся домов, находящихся в собственности банков, более чем удвоилось с 254 тыс. достигнув 660 тыс. по сравнению с 254 тыс. единиц ранее.

Такая огромная масса дешевой разорившейся недвижимости серьезно осложняет бизнес многих риэлторов. Продажа обанкротившегося жилья, становится едва ли не единственным стабильно процветающим бизнесом на рынке США.

Источник: http://www.kvadroom.ru