Отметим, что крупные
масштабные проекты сейчас вынашиваются в Колумбии.
Помимо этого в Венесуэле и , Кубе
проводится реорганизация секторов строительства и недвижимости. Одновременно с
этим в Коста-Рике , Уругваю
, Ямайке
, Чили
, Мексике
, Панаме,
архипелаге
Turks и Caicos и Аргентине
На данный момент в Бразилии
из 42 млн. единиц собственности находится в аренде 14%, еще 75% находятся в частной
собственности у домовладельцев и 11% жилья находятся в других формах
собственности.
Растущий прирост туристов
стимулирует рост арендных ставок в стране. Однако, процент иностранных
владельцев жилья в Бразилии не так велик. Это вызвано имеющимися в Бразилии
ограничениями для приобретения недвижимости иностранцами. В частности,
последним необходимо приобрести специальное разрешение у правительства для
осуществления покупки, помимо этого существуют географические ограничения и
лимитирования площади продаваемого жилья иностранцам. Необходимо и получение
идентификационного налогового номера Cadastro de Pessoa Fisica (CPF).
На данный момент стоимость
домашней собственности в городах Сан Паоло (Sao Paolo) и Бразилия (Brasilia)
начинается от US$1,000 кв. м. В Рио-де-Жанейро (Rio de Jainero) цены колеблются
от US$1250 до US$1,600 за кв. м.
Квартира площадью в 50 кв. м. в Сан Паоло (Sao
Paolo) может приносить своему владельцу до 9.6% прибыли от собственной
стоимости в год. Большая по площади собственность приносит, как правило,
меньшие дивиденды в размере 5.4 % до 7.2 %. Более дорогое жилье Рио-де-Жанейро
(Rio de Jainero) приносит и большую прибыль в размере 7.5 % до 9.6 %.
Доходность в городах Форталеза (Fortaleza), Бахия (Bahia) и Бразилия (Brasilia)
составляет от 4 % до 7 %.
Источник:
http://www.kvadroom.ru |