Как
сообщает Reuters, всего в городах Южной Калифорнии (в округах Лос-Анджелес,
Орендж, Сан-Диего, Риверсайд, Сан-Бернардино и Вентура) в декабре 2007 года
было продано 13240 объектов – на 0,5% больше, чем в ноябре, и на 45,3% меньше,
чем в декабре 2006 года. По статистике агентства DataQuick, это самый низкий
уровень продаж за последние двадцать лет, и он на 23,5% меньше той нижней
планки, которую зарегистрировали в декабре 1990 года.
Сейчас в Южной Калифорнии средняя стоимость частного жилого дома составляет
$425000 - это на 2,4% ниже, чем в ноябре, на 13,3% ниже, чем год назад, и самая
низкая цена за последние три года. По сравнению с весной и летом цены
упали на 15,8%. Больше всего объемы продаж снизились в округе Сан-Бернардино:
на 54,8% по сравнению с декабрем 2006
г., а в соседнем округе Риверсайд было отмечено самое
крупное падение цен – на 17,8%, до отметки $355000.
Снижению цен на дома, особенно – дорогие, способствует не только беспокойство
покупателей, но и трудность получения так называемых jumbo mortgages - особо
крупных кредитов - на суммы свыше $417000. До кредитного кризиса в августе 2007
года 40% сделок с недвижимостью в Южной Калифорнии были обеспечены именно
подобными ссудами, а в прошлом месяце – лишь 22%.
Источник: Prian.ru |