Рост цен на недвижимость в Австрии стабилен и составляет около 3 % в год в среднем по стране, что покрывает инфляцию в 2-3 % в год. При этом цена соответствует качеству. Так например, в Вене в 2006 году стоимость одного квадратного метра составляла, в зависимости от района и состояния квартиры, от 750 до 5 850 евро (Immobilien-Preisspiegel, 2006, WKO).

Австрия состоит из девяти самостоятельных земель, в каждой из которых действуют свои законы, в том числе касающиеся покупки недвижимости иностранцами. В Вене, Штирии и Бургенланде иностранцы за некоторым исключением могут достаточно свободно приобретать недвижимость. Но чтобы получить право на приобретение личной недвижимости в Нижней Австрии, необходимо иметь десятилетний «стаж» обладания видом на жительство (Земельный закон Нижней Австрии, §15, 1). В Каринтии этот срок — 5 лет (Земельный закон Каринтии, §19). Кроме того, закон предусматривает, что предоставление разрешения на покупку может быть обусловлено помимо прочего и экономическими интересами Австрии.

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях и различиях в земельных законах, разумнее обратиться к компетентным риэлторам. Согласно австрийским законам о недвижимости, риэлторы должны иметь специальную лицензию и нести ответственность за предложенный товар. Они также имеют право на заработок в 3,6 % (включая НДС).

Австрия — уникальная в своем роде страна: она имеет общую границу с семью государствами, включая Швейцарию, Лихтенштейн, Италию и Германию. В Каринтии с ее многочисленными озерами вы ощутите южный дух Италии. Штирия и Бургенланд — традиционные центры виноградарства и виноделия, а южную часть Штирии, распложенную по соседству со Словенией, даже называют Штирийской Тосканой. Штирия славится также красотой своих горных вершин, покрытых вечными ледниками. Не менее красивы горные пейзажи Зальцбурга и Тироля — земель, граничащих с Германией.

Хотя австрийцы и говорят на немецком языке, они всегда подчеркивают, что они не немцы. Австрийцы отличаются обаянием, теплотой и веселым нравом. Правда, в точности и пунктуальности они не уступают немцам, что может являться залогом честной сделки.

В связи со старением населения Австрии на рынках страны появляется все больше предложений о продаже бизнеса (производство, услуги и др.). Как правило, такие предприятия имеют хорошую репутацию, заработанную за десятилетия, а иногда и столетие работы. Однако приобретая такой бизнес, следует не только владеть полной информацией о его состоянии, но и понимать специфику ведения дел в Австрии. А для желающих расширить возможности своего досуга больше подойдет собственное охотничье поместье или, например, исторический замок, в котором когда-то проживали знаменитости.

Источник: www.internationalresidence.ru